Не все застройщики добросовестно соблюдают сроки завершения строительства по договору долевого участия. Чтобы хоть как-то скрасить горечь долгового ожидания новоселья, застройщика можно наказать финансово.
В 2015 г. между физлицом и застройщиком был заключен договор участия в долевом строительстве (ДДУ). В соответствии с ДДУ, застройщик обязан был передать физлицу объект долевого строительства не позднее 06.2016 г., а физлицо должно было оплатить строительство.
Физлицом обязательства по договору исполнены в полном объеме, ответчик передал объект долевого строительства лишь 08.2016 г.
Физлицо обратилось к нам с просьбой взыскать с застройщика неустойку, моральный ущерб, штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя – физлица.
Суд удовлетворил исковые требования физлица частично, взыскал с застройщика в пользу физлица неустойку в размере меньшем, чем просили, моральный ущерб в размере меньшем, чем мы просили и штраф в размере 50% от суммы неустойки и компенсации морального вреда.
Подробности этого дела вы можете посмотреть в решении суда на этой странице ниже.
В этом примере застройщик указывал на обстоятельства непреодолимой силы ввиду которой он не мог завершить вовремя строительство. Но нам удалось убедить суд в том, что доводы застройщика не имеют убедительных доказательств и не подкреплены должной судебной практикой.