Казалось бы, что может быть проще, чем взыскание неустойки с застройщика по ДДУ, ведь существует договор с указанным сроком сдачи объекта строительства. На практике же ситуация гораздо сложнее. Возникающие сложности и являются основной причиной, по которой многим не удается довести процесс до логичного результата – получения компенсации. Часть людей отсеивается, столкнувшись с загвоздками на претензионной стадии. И лишь каждый третий по нашему опыту доводить процедуру до конца и получает денежные средства в качестве оплаты причиненных неудобств.
Поэтому так важно все детали процесса взыскания неустойки по договору с застройщика. Или вам потребуются квалифицированный юрист по взысканию неустойки с застройщика, причем с большим опытом. К примеру, можно обратиться за помощью к нам по данному вопросу, если не получается самостоятельно разобраться во всех тонкостях процесса.
Что представляет собой договор долевого участия?
Под договором долевого участия в строительстве (ДДУ) понимается соглашение, по которому дольщик передает застройщику в счет строительства жилого дома денежные средства, а застройщик должен по завершению строительства выделить дольщику в жилом доме квартиру равноценную внесённым им средствам. Договором регламентируются, в том числе и сроки строительства. Там же указывается неустойка, начисляемые в случае задержки строительства, которая должна быть не менее закрепленной Законом о защите прав потребителей.
Проблема в том, что далеко не всегда получается провести взыскание неустойки с застройщика по долевому участию, поскольку он частенько подменяет ДДУ иными схожими договорами, что потенциально может усложнить предъявление требований к застройщику. К примеру, возможно строительство в рамках создания жилищного кооператива, к деятельности которого ДДУ не применим. В таких случаях услуги по взысканию неустойки с застройщика опытным юристом как никогда необходимы.
Как происходит взыскание неустойки с застройщика?
Процесс взыскания неустойки по договору долевого участия представляет собой определенный алгоритм действия от правильного выполнения зависит конечный результат, в частности:
- Направление претензии застройщику;
- Подача искового заявления в суд;
- Разбирательство в первой инстанции;
- Разбирательство в апелляции и кассации;
- Исполнительное производство.
Как правило, взыскание неустойки с застройщика по ДДУ происходит в суде общей юрисдикции по месту нахождения ответчика. Но в силу Закона о защите прав потребителей дольщик вправе обратиться и в суд по своему месту жительства. Кроме того, при определенных обстоятельствах, например, при банкротстве, взыскание неустойки с застройщика производит арбитражный суд.
Когда взыскание неустойки с застройщика следует поручить юристу?
Взыскание неустойки по ДДУ не самая сложная категория дел и если вы обладаете свободным временем для походов в суд, то возможно вам будет достаточно грамотно подготовленных документов.
Однако есть такие застройщики, которые нанимают штат юристов, готовых с особым рвением отстаивать интересы работодателя именно по делам о взыскании неустойки из-за задержки строительства. Соответственно дольщик, оказавшийся без юридической поддержки, может недополучить часть причитающихся ему денежных средств. Чтобы этого не произошло и взыскание неустойки с застройщика осуществилось максимально продуктивно, рекомендуется обратиться к юристу, имеющего большой опыт в решениях спорных вопросов между застройщиками и дольщиками.
Мы можем оценить дело на предмет возможности взыскания неустойки за задержку строительства, для этого достаточно отправить нам на e-mail следующие скан-копии документов:
- Договор долевого участия;
- Описание ситуации.
Отмечаем, изучение документов производится бесплатно. И акцентируем внимание, что консультации по телефону не оказываются.
Для заказа услуги звоните по телефону: +7 (495) 410-47-74 или пишите на эл-почту: info@consaltgroup.ru.