Принудительный выкуп доли в квартире

Ситуация, когда человек владеет малой долей, но не живет в квартире и отказывается продать долю сособственникам, встречается часто. В этом случае принудительный выкуп доли в квартире через суд – единственное решение в сложившейся ситуации.

Однако знайте, что эта процедура сложна. Поэтому, чтобы получить решение суда, принудительный выкуп доли квартиры должен пройти с квалифицированной юридической поддержкой. Поможем не только составить исковое заявление о выкупе доли в квартире, но и сопроводим дело до вынесения судом решения по делу.

Нюансы, когда происходит выкуп незначительной доли в квартире

Если у собственника есть не только правоустанавливающие документы на незначительную долю, но он еще и живет в квартире, то принуждать к продаже доли в суде недостаточно оснований. Но, как правило, собственники небольших долей не используют квартиру для проживания, поэтому принудительный выкуп незначительной доли в квартире – это решение проблемы.

Существует ряд нюансов, при которых иск о принудительном выкупе доли в квартире будет удовлетворен в полном объеме:

• Собственник доли не приживает в квартире;
• В собственности находится незначительная доля;
• Долю нельзя выделить и обособить.

Только при выполнении данных условий суд право удовлетворить исковые требования и дать возможность осуществить принудительный выкуп доли в однокомнатной квартире, например.

Однако, существуют прецеденты, когда юристам удавалось и без соблюдения этих условий добиваться положительного результата по делу. Именно по этой причине желательно заручиться поддержкой профессионала, который грамотно сопроводит судебный процесс.

Принудительный выкуп доли в квартире во внесудебном порядке

Прежде чем инициировать принудительный выкуп доли в квартире в судебном порядке, нужно предпринять действия по урегулированию спора в досудебном порядке. Даже если она не сулит перспектив, сделать это все равно нужно в силу закона. Значимой частью процедуры станет проведение оценки выкупаемой доли. 

Для этого стоит обратиться в оценочную организацию, в штате которой есть оценщики с квалификационными аттестатами, по оценке недвижимости. После проведения оценки владельцу незначительной доли отправляется предложение по цене, указанной в отчете об оценке. Если собственник доли согласится продать по этого стоимости – удача, если же нет – общаетесь в суд. 

Необходимые документы, чтобы состоялся принудительный выкуп доли в квартире

К делам о выкупе доли в квартире применяется исключительная подсудность, поэтому рассмотрение происходит по месту нахождения недвижимости. Перечень документов, необходимых для подачи иска о выкупе доли примерно следующий:

• Правоустанавливающие документы на квартиру;
• Отчет об оценке;
• Подтверждение о внесении нужной суммы на депозит суда;
• Досудебная претензия;
• Квитанция об уплате госпошлины.

Вынесенное судом решение – основание для внесения записи в Росреестре о переходе права собственности к новому владельцу доли в квартире. 

Мы можем оценить дело на предмет представительств по выкупу незначительной доли в квартире, для этого достаточно отправить нам на e-mail следующие скан-копии документов:

1. Свидетельство о регистрации права.

Отмечаем, изучение документов производится бесплатно. И акцентируем внимание, что консультации по телефону не оказываются. 

Для заказа услуги звоните по телефону: +7 (495) 410-47-74 или пишите на эл-почту: info@consaltgroup.ru.